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征鴻-城市時光商業廣場

建筑面積:80-900平 ? ? ? ? ?銷售價格:7500元/平

樓層:4-11層 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

長沙市望城區雷鋒大道1389號(長沙醫學院對面)
選址顧問:

陳先生

電話: 13786177077
房源信息 發布時間: 2020-05-10

寫字樓和商鋪在售,寫字樓在售80-130平左右房源,均價7000-8000元/平;商鋪在售20-80平左右房源,一樓均價20000-28000元/平。二樓均價10000-18000元/平。三樓均價10000元/平。

征鴻-城市時光商業廣場


  • 獨立辦公室,開放式辦公精裝辦公室,辦公樓,會議室,其他,

  • 服務場地:

  • 光纖/寬帶網絡,精裝辦公室,貨運電梯,客運電梯,專業物業,專用變壓器,停車場,食堂,員工公寓,酒店,保安服務,WIFI

  • 功能配套:

  • 資質認證,創業培訓,人力資源,消防配套,公關禮儀,企業宣傳,廣告策劃,形象展示,車輛服務,保潔服務,商務旅游,

  • 服務項目:

  • 稅收優惠,租金減免,物業費折扣,購房折扣,停車優惠,公租房,融資服務,

  • 優惠政策:
  • 小學,中學,醫院,商業中心,商務酒店,餐飲,大型超市,銀行,公交站,地鐵

  • 周邊配套:
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  • 行業新聞
  • 找房攻略
  • 更新時間: 2020 - 04 - 27
    上周一,美國原油價格在一天內,從17.85美元下跌到了負37.63美元,這也是歷史上,美國原油價第一次出現負值。不過,截止到北京時間上周五早上,美國原油價格反彈到了接近17美元的價位。造成這次暴跌的一個原因是金融市場的波動。一部分交易員擔心未來原油價格走低會造成虧損,因此提早拋售大量的原油期貨,這就造成了原油價格跳水。而另一部分原因,是石油市場供需不平衡。上個月,石油輸出國組織OPEC曾預期,今年全球石油的需求水平約為每天增加6萬桶。然而這個月,最新的預期大幅度下調,從每天增加6萬桶調整為,每天減少680萬桶。這周石油價格跌至負值,意味著市場認為,原油的運費、倉儲費已經超過了油價本身。而面對需求的銳減,石油供應商應對的能力有限。如果大規模減產,可能意味著要關閉一部分油井,而這么做有可能永久損害油井。一旦需求回升,將無法應對。目前,石油供應商面臨的最大問題是在需求驟減的情況下,生產出的原油無處  儲存。無奈之下,一些生產商已經開始把石油儲存在貨船上,或者儲存在運輸用的油罐車里。
  • 更新時間: 2020 - 04 - 27
    有“互聯網女皇”之稱的Mary Meeker,通過她創辦的投資機構邦德資本,發布了一份《新冠病毒趨勢報告》。這份報告長達28頁。總體來說,Mary Meeker認為疫情改變了我們的生活方式,但我們對這種變化的理解才剛剛開始。比如,疫情加快了美國數字化的進展,在醫療和美國政府部門尤其明顯。不過在這份報告里,我還注意到一個備受疫情影響,但平時我們較少關注的領域,就是體育競技。在疫情限制下,很多線下比賽停擺,而Mary Meeker在報告中指出,一部分體育比賽正在和電子競技相融合。比如上個月,皇家貝蒂斯和塞維利亞足球隊之間的球賽被取消。兩隊隊員轉戰線上,在足球模擬游戲FIFA 20里比賽,而且還全程直播,吸引了6萬多名觀眾。同樣的,NBA籃球賽也因為新冠肺炎疫情停擺。于是,NBA的模擬游戲系列NBA 2K就開發了一個新游戲板塊,專門邀請NBA隊員做玩家,在游戲里代表自己的球隊打電子競賽,并在美國體育頻道ESPN上直播。Mary Meeker認為,體育競賽依舊會蓬勃發展,因為無論是在線上還是線下的世界里,人們總會找到新方法滿足競技娛樂的需求。
  • 更新時間: 2020 - 04 - 27
    上周西南財經大學和螞蟻金服聯合發布了今年一季度的《中國家庭財富指數調研報告》。報告發現在疫情的影響下,中國家庭財富出現了進一步分化的趨勢。低收入家庭資產減少,高收入家庭資產略有增加。從工資來看,由于新冠肺炎疫情導致工作穩定性下降,年收入5萬元以下的家庭里,有超過50%的家庭收入減少。但是,在年收入50萬元以上的家庭里,出現收入減少的家庭比例,低于20%。從資產來看,金融資產5萬元以下的家庭財富縮水最嚴重。相反,資產超過30萬的家庭反而有財富上升的趨勢。其中,金融資產超過300萬元的家庭財富上升幅度最大。在財富上升的家庭里,房產升值則是出現增幅的主要原因。從總體來看,疫情讓中國家庭增強了對風險的認識,也增加了存錢的意識。有五成的家庭表示,即使疫情結束了,他們還是會增加儲蓄,減少消費。西南財經大學的研究主任分析說,這意味著即使疫情逐漸好轉,如果沒有大規模的消費刺激政策,“報復性消費”也不太可能出現。
  • 更新時間: 2020 - 04 - 27
    3月4日,海外科技媒體Venture Beat報道說,美國IBM公司和英國一家非營利組織,正在計劃開發一款無人駕駛船。這艘船的名字,叫做“五月花號”,因為它的目標,是橫跨大西洋,重走400年前“五月花號”從英國到達美國的航線。這艘無人船預計采用太陽能和風能驅動航行,最高的速度可以達到每小時20節,也就是大約37公里,預計不到兩周的時間就可以橫跨大西洋。  現在不僅陸地上的自動駕駛汽車如火如荼,海里的船舶艦艇也被無人化的趨勢給盯上了。目前,除了IBM公司以外,勞斯萊斯、波音、三星等等巨頭企業,也都陸續入局了海洋無人駕駛。  為什么這些巨型企業都開始關注海洋自動駕駛了呢?因為海洋的無人駕駛化背后,蘊藏著的巨大收益。  全球有超過90%的貿易是通過海運進行的。海運可以說是世界上最重要的運輸行業,聚集了大量的資本。就在當下這一刻,全世界就有超過92000艘貨運船只,在海上航行。  而海洋運輸中,跟船員相關的費用足足占了總成本的30%。這么巨大的一個行業,就算只能優化1%的成本,也都意味著上百億美元的改變。而自動駕駛船相當于直接抹去了一次運輸成本的30%,這背后的潛在收益可就太大了。  更重要的是,無人船除了能減少人員工資這樣的硬成本之外,還可以優化整個船的設計。比如說,沒有了人,船上原本提供給人員的衣食住行的空間,就可以用來裝更多的貨物。而且,因為不用考慮人的感受,船只的航行速度,能夠承受的顛簸程度也都會比有人的船要有更大的提升空間。不僅如此,無人船有望進一步降低海上的事故發生率。
  • 更新時間: 2020 - 04 - 27
    科學家成功通過機器學習將腦電波翻譯成文本,機器讀心術3月30日,來自美國加州大學舊金山分校的研究團隊,在《自然》雜志旗下的《神經科學》上發表了一項非常有趣的研究。他們通過機器學習的方法,把人的腦電波信號直接翻譯成了有意義的語句,而且翻譯的準確度比以往類似研究的結果都要好很多,平均錯誤率只有3%。這代表著這項研究,為腦機接口領域一個難題——直接翻譯大腦的語言信息,提供了一個新的思路。由于引入了AI輔助翻譯的思路,AI程序就可以根據已知的映射關系,識別受試者內心OS(獨白)了。令人驚喜的是,在這項研究中,AI程序學習識別人類腦電波的速度非常快。在這篇論文中,只要經過大概40分鐘語音數據的簡單訓練,這個腦電波AI翻譯器,就可以達到比較高的準確率了。其中效果最好的一名被試人員,在僅僅經過9次數據訓練之后,準確率就能夠高達97%。而且,研究人員認為,如果再經過更多的訓練,識別的效果還會進一步上升。在未來,如果這種AI翻譯腦電波的思路能夠實際應用,那么首先影響的,就是那些失去語言和寫字能力的人們,因為他們有可能重新獲得與世界溝通的工具。不過,這項技術影響的,遠遠不止這一個群體。就連我們普通人表達信息的方式,也可能發生變化。以后,我們可能再也不會感到嘴皮子的速度,跟不上大腦里想法的速度了。
  • 更新時間: 2020 - 04 - 24
    繼此前與豐田合作后,比亞迪又與一家日資車企合作。4月23日,比亞迪和日野自動車株式會社簽署了戰略商業聯盟協議,合作開發純電動商用車。  按照協議,雙方將加快開發純電動商用車進程,并以合作開發純電動商用車產品為契機,結合雙方在純電動商用車領域的技術和經驗優勢,在零售和其他相關業務方面展開深度合作,以此促進純電動商用車的普及。比亞迪副總裁兼商用車事業群CEO王杰表示,比亞迪和日野一直致力于商用車電動化的技術創新和全球推廣。此次雙方強強聯手,將領先的技術和豐富的經驗注入到商用車電動化的發展中,有助于進一步加快純電動商用車在全球的普及。  比亞迪商用車是全球領先的新能源商用車品牌,擁有純電動客車、純電動卡車等電動化產品。自2011年全球首批商業運營的純電動客車K9在深圳投入運營以來,比亞迪商用車的運營足跡超過50多個國家和地區的300個城市,銷量超過5萬臺,純電動大客車(10米以上)累計銷量全球第一。  而日野成立于1942年,致力于提供優質的卡車和客車產品。1991年,日野推出了首臺重型城市交通客車,這是世界上第一輛混合動力商用車。近30年來,日野不斷推動電動汽車技術創新,先后推出了輕型電動客車和中型插電式混合動力客車。日野的重型卡車配備了最新的第6代混合動力系統,在兼顧柴油卡車便利性的基礎上,燃油效率相較于普通柴油卡車又提高了約15%。  日野專務董事中根健人說:“我們很高興能夠通過此次合作,共同打造純電動商用車產品,充分滿足客戶在實用性和經濟性方面的需求。結合比亞迪在純電動開發方面的成就,以及日野多年來開發混合動力汽車的電動化技術和可靠性,雙方將為客戶開發最適合的純電動商用車產品,并盡快投入市場。”3月25日,比亞迪豐田電動車科技有限公司(下稱“比亞迪豐田”)正式成立,注冊地址在深圳市坪山區,注冊資本3.45億元。  此前雙方就成立合資公司已簽訂協議。2019年11月7日,比...
  • 更新時間: 2020 - 04 - 24
    科大訊飛2019年經營數據近期公布,僅看數據,公司過去一年表現非常亮眼。但是亮眼背后卻暴露出了不少問題。科大訊飛收到的政府補貼仍在攀升,占凈利潤比例越來越高。此外,科大訊飛營收具有很強的局域性特征,并未體現其全球化特性。長期來看,這些問題對于科大訊飛而言,是致命的。     靠政府補助的凈利潤  年報數據顯示,2019年科大訊飛營業收入100.79億元,同比增長27.3%,歸母凈利潤為8.19億元,較去年同期增長51.12%。  單看年報數據,似乎毫無破綻。但是細細剖開利潤組成,不難發現科大訊飛凈利潤最大的增長點,其實是政府補助。  數據顯示,科大訊飛2019年收到政府補助4.45億元,較2018年同期的2.26億元增長96.9%,遠超凈利潤的增幅。值得注意的是,2019年公司收到遞延收益相關的政府補助合計2.19億元,如果加上政府補助的4.45億元,2019年公司合計政府補助相關收益6.63億元,占凈利潤的比例約為80.95%(未扣稅)。      靠政府補助的凈利潤  年報數據顯示,2019年科大訊飛營業收入100.79億元,同比增長27.3%,歸母凈利潤為8.19億元,較去年同期增長51.12%。  單看年報數據,似乎毫無破綻。但是細細剖開利潤組成,不難發現科大訊飛凈利潤最大的增長點,其實是政府補助。  數據顯示,科大訊飛2019年收到政府補助4.45億元,較2018年同期的2.26億元增長96.9%,遠超凈利潤的增幅。值得注意的是,2019年公司收到遞延收益相關的政府補助合計2.19億元,如果加上政府補助的4.45億元,2019年公司合計政府補助相關收益6.63億元,占凈利潤的比例約為80.95%(未扣稅)。科大訊飛的凈利潤還通過費用資本化這一財技手段進行了“粉飾”。  研發費用資本化率由企業自行...
  • 更新時間: 2020 - 04 - 24
    團隊大多出自寧德時代  塔菲爾新能源科技有限公司成立于2014年,是一家專注于研發、生產、銷售新能源鋰離子動力電池及儲能電池的高新企業,主要產品為各種類型國標尺寸的方形鋁殼鋰離子動力電池和儲能電池。公司總部位于江蘇南京,整體投資58億,并在東莞、深圳、北京、臺灣等多地設有分(子)公司。  塔菲爾的創始人曾與寧德時代的創始人同時就職于東莞新能源科技有限公司,1999年 12月,梁少康、陳棠華、曾毓群等人組建新能源科技有限公司,此后,曾毓群歷任新能源科技總裁兼CEO、董事等職務;據常德晚報報道,2011年,龍繪錦入職東莞新能源科技有限公司電動汽車電芯工程部,負責動力電池壽命預測與改進的工作,其間參與寶馬項目電芯開發,其后負責動力與儲能電池市場開發與支持,及動力電池國家安全認證與動力電池標準制定工作。2014年,龍繪錦創立東莞塔菲爾新能源科技有限公司(塔菲爾前身)。  塔菲爾的員工很多來自于寧德時代,塔菲爾在智聯招聘上的公司介紹中稱,創始團隊及主要技術研發團隊、管理團隊均來自于國內最知名的鋰電行業公司,擁有國內領先的電芯產品研發水平、設備安裝調試、生產工藝、成熟的市場渠道。塔菲爾在官方公眾號的一篇文章中介紹:塔菲爾團隊大多來自國內知名電池C公司電動車工程部,參與過對寶馬動力電池技術的深度解析,并成功打入寶馬的全球供應鏈,同時這些經歷也為公司帶來了先進的新品開發流程。  而在2012年,也就是寧德時代成立的第二年,華晨寶馬與CATL決定就華晨寶馬規劃中的新能源汽車品牌及產品之諾1E的高壓電池項目攜手展開合作,由此CATL才正式進入電力電池領域。  專利糾紛下生死一線  3月中旬,據多家媒體報道,寧德時代新能源科技股份有限公司因專利侵權正式起訴了江蘇塔菲爾新能源科技股份有限公司。  寧德時代對外回應稱:“經過內部核實,涉案標的為1.2億,具體涉案專利是電池防爆閥相關的一項很重要的專利...
  • 更新時間: 2020 - 04 - 17
    《科創板日報》報道,蘇州相城區是央行數字貨幣的重要試點地區。蘇州相城區各區級機關和企事業單位,工資通過工農中建四大國有銀行代發的工作人員,將在4月份完成央行數字貨幣(DC/EP)數字錢包的安裝工作。5月,其工資中的交通補貼的50%將以數字貨幣的形式發放。對此,一位蘇州相城區政府部門人士向每日經濟新聞記者表示,該消息屬實,央行數字貨幣應用確有落地,此前已經收到文件,具體是金融監管局在負責。央行數字貨幣應用將在蘇州落地也印證了此前的一則消息。4月14日晚間,一張央行數字貨幣在農行賬戶內測的照片在網絡流傳開,消息稱,央行數字貨幣在深圳、雄安、成都、蘇州四個試點城市測試。圖片來自網絡從網上流出的農行數字貨幣錢包截圖看,其顯示的主要功能與銀行電子賬戶日常支付與管理功能基本相似,如農行數字貨幣錢包首頁中,有“掃碼支付”、“匯款”、“收付款”、“碰一碰”四大常用功能。每日經濟新聞記者就此消息向多位銀行人士求證。一位農業銀行人士向記者表示,數字貨幣在央行的統一安排下有序進行,具體信息等央行發布。
  • 更新時間: 2020 - 04 - 16
    此次疫情危機+金融危機是全球性的,經濟的長期結構性問題得到顯現,全球的消費習慣在調整。日本“百元店”大創、加拿大的“Dollarama”、丹麥的“Flying Tiger”等優質平價店大行其道,極致性價比成為全球性的消費趨勢。優衣庫邁出全球化的步伐、在倫敦開出第一家海外店是在2001年,恰逢互聯網泡沫破滅,股市大跌,資本動蕩。優衣庫再次實踐了“經濟危機是我的朋友”。對于優質低價商業模式,每一次危機都是擴張機會。名創優品正加速全球開店的步伐,將原本計劃的600家店提升為1200家。外界沒有留意到的是,早在2017年,名創優品就已開始海外布局,是中國企業出海的“隱形巨頭”代表,目前在全球擁有4200多家門店,其中超過1700家分布在中國之外的近100個國家和地區。今年1、2月,其海外銷售業績更是逆勢同比增長30%。名創優品加速全球化步伐,一個重要原因是出現了機會窗口。零售行業有一條金科玉律:店鋪的業績80%是由位置決定的。城市的核心商圈,黃金地段的購物中心,人流密集的步行街,無一不是零售企業競相布局的重點。位置好,意味著租金高。上世紀80年代,優衣庫創始人柳井正想著要把門店開到東京去,打響知名度,無奈當時日本尚處地產泡沫時期,商鋪非常緊俏,租金實在高的離譜,令他不敢出手。直到90年代泡沫經濟崩潰后,那里的租金便宜了許多,這才順利在東京開店。在當前的經濟形勢下,名創優品想要一天平均開三家門店,無疑是一個相當大膽的計劃。但正所謂別人恐懼時我貪婪,雖然疫情期間實體零售受到重創,但這也是商場和門店租金最低、布局實體零售的大好時機。比如香港,疫情下商鋪市場空置率飆升。2020年第一季度,四大商鋪核心區的空置率高達9.2%,其中號稱“全球最貴街道”的銅鑼灣空置率升至12.2%。香港商鋪市場正進入“超大型調整期”,核心區的租售價格預計會重返2006年至2007年的水平。全球范圍內,平價店的商...
  • 更新時間: 2020 - 04 - 16
    餐飲巨頭海底撈和西貝都因為菜品漲價而向消費者道歉。兩家企業表示,這個時候漲價沒有顧及到消費者的感受,是個錯誤的決策。這次疫情中“受傷”最重的行業之一就是餐飲業,來吃飯的人少了,企業經營成本增加了。菜品適度漲價也可以理解,為什么會引發消費者這么激烈的反應呢?一種解釋是,疫情畢竟重創了多個行業,老百姓收入減少,消費能力下降。大家都捂緊錢袋過日子,對未來充滿焦慮,所以才會對價格變化格外敏感,甚至有人推測,消費降級要來了。“智谷趨勢”一篇分析文章認為,這次疫情很可能會推動整個社會的消費習慣發生一次巨大改變。從數據上看,這次疫情確實對整個社會的消費意愿潑了一大盆冷水。根據國家統計局3月中旬發布的數據,今年1到2月份,代表消費力的社會消費品零售總額呈現斷崖式下降,同比下降20.5%。其中,餐飲、服裝鞋帽、金銀珠寶、家電、家具、汽車這幾個大類的降幅更是超過了30%。為什么是這幾個品類降得格外厲害呢?原因也很好理解,對于普通人來說,疫情可能讓工作沒了,薪水降了,但房貸、車貸、子女教育等剛性支出還在那。在這種壓力下,減少非必需品消費就成為唯一選擇。智谷趨勢”判斷:1.這次疫情很可能會把中國加速推向下一個消費時代。2.這次疫情會為中國本土平價品牌在全球的崛起帶來重要的發展機遇。“消費時代”是日本社會學家三浦展提出的概念。他寫過一本很出名的書叫《第四消費時代》,里面把二十世紀至今日本的社會消費觀念劃分為四個時代。發生在2005年的轉型把日本帶入了消費第四時代,那么什么是第三消費時代呢?第三消費時代的劃定是從1975到2004年,也就是石油危機后的三十年。在這個階段,日本經濟增速放緩,但總體而言,社會消費熱情卻很高漲。老百姓熱衷于購買名牌和高檔商品,追求擴張性消費,家里一臺電視不夠,每個房間都要一臺,一輛車也不夠,夫妻倆恨不得各買一輛小汽車。但是從2005年起,日本開始進入第四消費時代,當時日本經...
  • 更新時間: 2020 - 04 - 14
    在這場疫情中,有一個行業獲得了巨大的關注,那就是人工智能。不少人寄希望于人工智能,覺得它可能會是幫人類戰勝病毒的強大武器。我看到報道說,微軟最近就和美國多所頂級大學合作,成立了一個聯合研究所,專門利用人工智能技術尋找攻克新冠肺炎的方法。除了分析病毒,人工智能還有一個應用場景是做醫學診斷,也就是俗話說的“看病”。在這方面,中國動作非常快。疫情期間,武漢大學人民醫院等一百多家醫療機構引進了依圖公司開發的“胸部CT新型冠狀病毒肺炎智能評價系統”。百度、騰訊、商湯等公司也都推出了自己的新冠肺炎AI診斷工具。其實在此之前,人工智能進入臨床應用就已經是一個熱門領域了。美國的一份數據顯示,2018年美國有84%的放射診所已經使用或正在準備使用人工智能算法檢查醫療影像。硅谷知名的技術領域投資家維諾德·科斯拉(Vinod Khosla)甚至預測說,算法將會取代80%的醫生。人工智能的優勢是診斷準確率高,還能提高診療效率。但它也有兩個難題,一個是黑盒效應,這讓算法的診斷變得難以解釋;另外,如果出現診療失誤,醫療責任劃分需要明確。在這兩個問題沒有解決之前,人們還不能放心地把看病這件事徹底交給人工智能。《環球科學》一篇文章,詳細講了這個領域最新的發展情況。文章說,人工智能在做診斷方面確實非常牛,它很有可能會給整個醫療行業帶來顛覆性的變化。只不過,它至今依然有兩個問題難以解決,一個是“黑盒效應”,一個是醫療責任。人工智能在臨床領域的價值,并不在于它的診斷準確率有多高,而在于它能更合理地分配和調用醫療資源。未來可能會出現這么幾個變化:在臨床領域,人工智能最主要的應用就是分析患者的醫學影像,評估患者是否得病。你可能覺得,看片子這件事,醫生不就能干嗎,還需要人工智能干嘛?我想告訴你的是,算法的準確率非常高,在一些疑難病例上,它甚至能比人類醫生作出更準確的判斷。文章里講了這樣一個故事:2012年,...
  • 更新時間: 2020 - 04 - 14
    據外媒報道,這周,特斯拉對內宣布,公司從四月中旬開始,削減所有員工的薪水,并將暫時遣散無法遠程辦公的員工。此前,在三月下旬,特斯拉已經宣布關停在加州和紐約的特斯拉工廠。不過,這些措施都是暫時的,特斯拉預計降薪措施會持續到第二季度結束,而被遣散的員工,也只是在家休假,特斯拉希望在5月復工后,重新聘用這部分員工。投資銀行摩根士丹利預計說,特斯拉在收入下跌90%的情況下,也有能力支撐幾個月。而且,即便受到疫情影響,特斯拉在今年第一季度的交付量還是超過了預期,達到了8.8萬輛以上,與去年同期相比增長了40%。而現在特斯拉最受關注的,就是它在上海的超級工廠。因為上海的超級工廠,在2月初就全面復工。目前這個廠,每周的產量能達到3000多輛
  • 更新時間: 2020 - 04 - 14
    福布斯公布2020年億萬富豪榜單美國《福布斯》雜志公布了2020年的全球富豪榜。富豪榜的排名走向,其實也可以從側面反映出疫情對于市場和行業的影響。從總體情況來看,今年共計2095位富豪個人資產超過10億美元,成功上榜。這個數字和去年相比,少了58個人。《福布斯》報道稱,單單在截止資產計算的前12天里,就有226位富豪落了榜。跟去年相比,在上榜者當中,有51%的富豪資產發生了縮水。全部上榜富豪的總資產,跟去年相比減少了8萬億美元。貝索斯雖然連續第三年當選世界首富,資產也比去年減少了180億美元。在全球前20的富豪中,過去一年財富縮水最嚴重的是奢侈品巨頭LVMH的董事長伯納德·阿諾特。由于疫情對奢侈品行業沖擊嚴重,在過去一個月LVMH的股價已經下跌30%,阿諾特的財富在過去一年中縮水296億美元。此外,美國總統特朗普,今年在富豪榜上的排名滑落了300位,原因是特朗普家族企業的主業是商用房地產,在疫情沖擊下市值大跌。不過,美國仍然是上榜富豪最多的國家,總計上榜人數為614位。中國內地的上榜富豪,相比起去年增加了65位,總計上榜人數為389位,總資產有小幅度上漲。馬云替代去年的馬化騰,成為今年福布斯富豪榜上的中國首富。接下來,我們關注幾條商業新聞。
  • 更新時間: 2020 - 04 - 14
    從這周二開始,央行的超額存款準備金利率從0.72%下調到了0.35%。這也是央行自2008年以來第一次作出這樣的調整。“超額存款準備金”指的是商業銀行向央行繳納了法定的準備金以后,自愿存在央行的額外的資金。而超額存款的利率,指的是央行針對這筆額外的存款,給商業銀行發放的利息。降低利率,意味著央行鼓勵商業銀行加大貸款的投放,特別是針對中小微企業的貸款投放。隨著海外疫情持續升溫,未來一段時間,出口受阻可能會給中小微企業帶來新的挑戰。除此之外,央行從1月到4月初已經三次下調了存款準備金率,總共在市場上釋放了超過1.75萬億元的資金。此次央行加大扶持力度,目標是進一步改善中小微企業的生存環境,穩定就業。中信證券分析說,這意味著央行把緩解中小微企業的融資壓力看作當前的第一要務。
  • 更新時間: 2020 - 04 - 14
    這段時間,新冠疫苗的研發一直都在緊鑼密鼓地進行。上周,世衛組織總干事譚德賽在采訪中表示,目前有70多個國家加入研發工作,進展驚人。比爾·蓋茨也在近期宣布,旗下的基金會將會投資數十億美元,用于7種候選疫苗的研發。雖然疫苗現在被寄予厚望,但也有科學家提醒我們,疫苗也只不過是眼前的解決方案而已。前兩天,《紐約客》雜志一篇文章,標題叫The Quest for a Pandemic Pill,直接翻譯過來就是《大流行藥片的求索之路》。這篇文章提醒我們在跟病毒的對抗上,人類的應對方式一直都很被動。就算我們能打贏新冠肺炎疫情這一場仗,下一場大流行的仗,敵人會從哪里來?對我們仍是未知數?2年前,以醫科著名的美國約翰霍普金斯大學做了一份研究,采訪了120個專家。這份研究的目的就是讓專家們推測一下,能引發下一場全球大流行的病原體,最有可能是哪一種?專家們用排除法進行了分析。他們認為,細菌不太可能,因為抗生素已經非常發達了,就算細菌能發展出抗藥性,它們的變異也是非常緩慢的。真菌呢,也不太可能,因為真菌并不能很好地適應人這樣的溫血生物。原蟲就更不可能了。因為原蟲引發的疾病,比如瘧疾,往往依靠蚊蟲傳播,所以會受到氣候和地理限制。那引發大流行的會是啥呢?病毒最有可能。當然,這份研究還分析說,在現在已經發現的病毒當中,流感病毒和冠狀病毒最為惡劣,因為它們在癥狀出現之前就能傳染,而且能通過空氣途徑傳播,并且還能在人和動物之間傳播,有廣泛的宿主。這些特點,意味著流感病毒和冠狀病毒是最有可能引發下一次全球大流行的罪魁禍首。既然科學界早就有了這樣的判斷,那為啥這一次冠狀病毒來襲,我們仍然被打了個措手不及呢?原因是,一直以來,我們應對病毒的方式都是兵來將擋,水來土掩,也就是針對一種病毒,研發一種特效藥或者治療方法。這就跟我們處理細菌的方式很不一樣了,針對細菌,我們有廣譜抗生素,比如阿莫西林、環丙沙星,...
  • 更新時間: 2020 - 02 - 14
    據多家外媒報道稱,繼英國政府之后,近日,歐盟宣布,決定不禁止華為參與其5G建設。對此,華為方面表示,華為在歐洲已有近20年的歷史,并且在安全性方面擁有可靠的記錄。未來,將繼續與歐洲各國政府和業界合作制定通用標準,以增強網絡的安全性和可靠性。外媒myjoyonline評論稱,這種針對5G安全的無偏見和基于事實的方法使歐洲擁有更安全,更快的5G網絡。根據全球市場情報機構(S&P Global Market Intelligence)數據顯示,歐洲的5G試驗數量在2019年不斷增長;而根據歐洲委員會5G天文臺報告顯示,到2020年,該地區的移動運營商正準備在每個歐盟成員國的至少一個主要城市中進行下一代無線網絡技術的商業推廣。盡管有人擔心,與美國和亞洲相比,歐洲的5G普及速度較慢,但自2017年底以來,歐盟的進展加速了,部分原因是歐盟委員會設定了5G投資目標。歐盟成員國于2017年同意該地區的行動計劃,其目標是到2020年在整個歐盟范圍內進行商業推廣,并在2025年前覆蓋主要城市地區和運輸路線。據報道,2018年,歐洲地已在35個城市進行了約138次5G網絡試驗。西班牙,法國,德國和意大利主導了該地區的活動,占執行的所有5G試驗的40%。據法新社報道稱,在美國施壓力求將華為排除在外之際,根據近日發布的指導意見,歐盟國家可以禁止被認為對5G網絡的核心部件構成安全風險的電信運營商。但歐盟的這一計劃沒有禁止華為公司參與下一代電信網絡建設,該計劃與英國制定的規則如出一轍,允許華為發揮有限的作用。
  • 更新時間: 2020 - 02 - 14
    不用金屬、塑料打造,采用青蛙表皮細胞和心臟細胞重組。這就是頂級期刊《美國科學院院報》(PNAS)最新發表的驚人研究,來自美國佛蒙特大學和塔弗茨大學團隊。論文通訊作者約書亞·邦加(Joshua Bongard)說:“它們既不是傳統的機器人(15.670, 0.00, 0.00%),也不是已知的動物物種。這是一種活的、可編程的有機體。”合著者邁克爾·萊文(Michael Levin)也表示:“這是全新的生命形式。它們從未在地球上出現過。”這些機器人,被命名為Xenobots。研究者認為,其在水性介質中行動的特性,展示了未來無限的可能性:清理海洋中的微塑料污染,作為可生物降解的藥物輸送機器人等等。但當它被展示在大眾面前時,立即引起了許多人的恐慌。是的,有科幻電影《異形》、《異星覺醒》內味了。網友紛紛表示:嚇死我了。外媒《連線》則用四個字來形容:毛骨悚然。活體機器人,到底是怎么一回事?1Xenobots:首個活體機器人這個名叫Xenobot的“異形機器人”,長度不到1毫米,是非洲爪蛙心臟細胞(收縮細胞)和表皮細胞(被動細胞)的結合。結合的依據,是佛蒙特大學的超級計算機集群Deep Green設計出來的模型。研究人員在這個具有20000臺筆記本電腦計算能力的集群上演算了一種進化算法。在反復試驗當中,用類似自然選擇的方式,將性能較差的模型設計剔除。代碼已開源,地址見文末這兩種細胞都是研究人員從爪蛙胚胎干細胞中分化得到的。研究人員先將胚胎細胞切開。細胞被切開的兩個部分,單獨進行培養。而后將二者慢慢進行重建。最后,按照超級計算機模擬出來的設計,用鑷子和電極對這個重塑的細胞進行“雕琢”。所重塑的細胞形狀各異,有的是楔形,有的是拱形。在下圖中,頂部的綠色部分是被動細胞,而底部紅、綠交替的部分便是主動細胞。△綠色為表皮細胞,紅色為心臟細胞通過心臟細胞產生的...
  • 更新時間: 2020 - 02 - 14
    橋水基金創始人、億萬富翁瑞·達利歐(Ray Dalio)認為,新型冠狀病毒感染的肺炎疫情對市場的影響被夸大了,且其影響有可能是短暫的。據彭博2月11日報道,達利歐在一次會議上說:“投資者對此次疫情的擔憂可能對資產定價產生了一些夸大的影響,所以我預計會出現更多的反彈。”他認為:“很可能在未來一兩年內,這次疫情將慢慢淡出所有人談論的范圍。”達利歐是這家全球最大的對沖基金的領軍人物,根據LCH Investments的估計,自1975年成立以來,橋水基金為客戶賺取了585億美元的收益,是所有對沖基金中最高的,盡管2019年其主要基金出現了自2000年以來的首次虧損。由于擔心疫情擴散,全球股市一直處于動蕩之中。盡管如此,美國和歐洲股指期貨隨著亞洲股市走高,投資者將目光投向了疫情可能帶來的經濟影響,推動全球股市接近歷史高點。達利歐說,投資者應該把目光集中在財富差距、中國的崛起以及技術和環境等問題。他說:“每個人都會相互影響。如果真的發生了經濟衰退,我最擔心的是什么?我們現在已經擴張了11年,不管那是一、二、三年之后,世界的兩極分化更嚴重了,貧富差距,我更擔心的是這一點。”此前的1月28日,達利歐在給客戶的報告中給出了他的投資建議,他建議安全行事,對風險進行對沖。達利歐說,自己對流行病了解不多,“在不了解的情況下, 最好的投資策略是明智地根據地理位置、資產類別和貨幣進行多元化投資,以應對未知風險。”通過研究2009-2010年爆發的甲型H1N1流感病毒,橋水基金認為面對病毒的肆虐,市場選擇了規避風險,以應對增長放緩,股市將會下跌, 而黃金和債券的價格將走高。不過,隨著這些市場波動逐漸消失,市場可能對與病毒無關的政策和經濟環境作出反應,甲型H1N1流感病毒爆發也適逢金融危機時期。達利歐說:“我們希望關注實際發生的情況,人們認為反映在定價上的情況(相對于可能發生的情況),以及哪些...
  • 更新時間: 2019 - 12 - 09
    科學家發現,藥物“雷帕霉素”涂抹皮膚可以改善皮膚衰老。這項研究發表在2019年11月的《老年科學》(Geroscience)雜志上,這是美國抗衰老協會的官方雜志。雷帕霉素是一款免疫抑制劑和抗癌藥物,但是在近些年的研究中科學家發現,它還有抗衰老的功效。比如在動物研究中,科學家曾發現雷帕霉素可以使小鼠的壽命延長9%到14%。科學實驗證明,雷帕霉素可改善和減少人體組織衰老。研究總共招募了13名受試者,請受試者每天定時在手部涂抹雷帕霉素。在8個月的實驗之后,11人有明顯的皮膚改善,手部皮膚表面更光滑,松弛和色素沉著減少。實驗人員發現受試者手部膠原蛋白增加,同時p16蛋白顯著下降——p16蛋白正是皮膚衰老的標志物。研究目前還處于初期階段。研究論文的作者之一,生物化學副教授Christian Sell表示,接下來會進行更多研究,確保在皮膚上使用此種藥物的安全性。
  • 更新時間: 2019 - 12 - 09
    12 月 3 日,蘋果、谷歌各自公布了 App Store 與 Google Play 上的“年度最佳 App”。每到年底,公布“年度 App 榜單”已經成為蘋果和谷歌的慣例。一、蘋果:2019 年度 App 與游戲名單今年,蘋果從 iPhone、iPad、Mac 和 Apple TV 上各選出一款年度 App 和游戲,并從 Apple Arcade(游戲訂閱服務)中挑選了一款“年度 Arcade 游戲”。此外,蘋果還公布了 2019 年的 App 和游戲流行趨勢。1. 年度 iPhone App:Spectre 相機獲選理由:基于 AI 技術,它幫你捕捉轉瞬即逝的動作之美《Spectre》操作簡單,易上手。同時,基于機器學習技術,它在穩定性和圖像處理上做了大量優化。更重要的是,《Spectre》利用人工智能技術,可以讓你輕松拍出一張好看的長曝光照片。2. 年度 iPad App:《Flow》獲選理由:它讓使用 Moleskine 傳統筆記本書寫與繪畫的優雅體驗,延續到了你的屏幕上。據悉,《Flow》出自知名的筆記本品牌 Moleskine,它是一款筆記和繪畫工具。它內置鋼筆、馬克筆多種常用筆刷,配置多種繪畫工具,用戶可以自由組合,并支持無限寬度的繪圖區。3. 年度 Mac App:Affinity Publisher獲選理由:這款性能強大的創作工具,讓初學者也能設計精美版面。《Affinity Publisher》是 Affinity 在今年推出的一款專業出版工具,不僅有著高設計水準,而且功能相當強大。它擁有母版頁、對開跨頁、網格、表格等豐富的版式和樣式,支持自定義文本框樣式、精細的內容填充控制功能以及各種高級排版功能。4. 年度 iPhone 游戲:光 · 遇獲選理由:很少有游戲能像它一樣,傳達探索、飛行與攜手并肩帶來的感動。據悉,《Sky 光·遇》...
  • 更新時間: 2019 - 12 - 09
    近日,宜家的室內設計師克里斯蒂娜·萊文伯恩(Christina Levenboron)幫助研究人員搭建了火星沙漠研究站(MDRS),這一研究站位于美國猶他州的沙漠中,其環境和火星類似。萊文伯恩說:“我們試圖為小空間生活環境設計產品,這些產品可以靈活安排并發揮多種用途。就棲息地來說,我們為產品都加上了輪子以提高機動性,為了節省空間,我們還帶來了沒有桌腿的桌面,可堆疊的椅子和小凳子。”MDRS的棲息地研究站是一個26英尺(約8米)高的圓柱形圓柱體,包括實驗室、車間、廚房和6個小型臥鋪。六名研究人員經常花幾個月的時間在這里生活,研究在火星上可能會遇到的任何生活情況。運營MDRS的太空倡導組織總裁羅伯特·祖布林(Robert Zubrin)表示,“我們選擇了最大限度地利用公共空間,盡量減少私人空間,每位成員都有一個小鋪位,當他們想獨處時,他們可以退休。
  • 更新時間: 2019 - 12 - 09
    11月25日下午,LVMH官網發出聲明,確認和蒂芙尼(Tiffany&Co.)達成最終協議,將會以每股135美元,合計162億美元的現金價格收購蒂芙尼,該交易預計將于2020年年中完成。這將是LVMH收購規模最大的一筆交易,超過2017年該集團以70億美元收購迪奧(Dior)的交易規模,同時這將是奢侈品行業最大的并購交易。LVMH“求婚”蒂芙尼歷時一個月左右。10月28日,蒂芙尼官網證實,收到了來自LVMH集團的一份未經請求的非約束性要約,LVMH計劃以每股120美元的價格收購蒂芙尼。據此計算,蒂芙尼的估價約為145億美元。收購消息傳出后,截至北京時間11月25日23時10分,蒂芙尼股價上漲至132.89美元/股,LVMH的股價上漲至401.6歐元/股。今年以來,LVMH股價已上漲超50%,這也推升了其掌舵人的身價。11月6日,LVMH集團CEO伯納德·阿諾特凈資產為1070億美元,超過微軟創始人比爾·蓋茨,成為全球第二大富豪。鞏固在珠寶領域地位總部位于巴黎的LVMH集團是世界三大頂級奢侈品集團之一,主要業務涵蓋時裝及皮革制品、香水及化妝品、鐘表及珠寶、精品零售、葡萄酒及烈酒等領域。旗下有路易威登(LV)、迪奧(Dior)、思琳(Celine)、紀梵希(Givenchy)、芬迪(Fendi)等知名品牌。LVMH集團2019年三季報顯示,在截至今年9月底的前三季度內,LVMH 銷售額同比大漲16%至383.98億歐元。其中,第三季度銷售額增長11%至133億歐元。核心的時裝皮具部門則在LV、迪奧等品牌的業績推動下,連續第12個季度錄得雙位數增長,第三季度收入同比大漲19%至54.48億歐元。盡管業績表現亮眼,LVMH集團旗下的鐘表珠寶部門卻不占優勢。2018財年,LVMH收入468.26億歐元。其中,鐘表珠寶部門僅占9%,而時裝皮具部門占比高達39...
  • 更新時間: 2019 - 12 - 09
    央視網消息:全國醫保電子憑證首發儀式昨天(24日)在山東濟南舉行。醫保電子憑證成為全國醫保線上業務唯一身份憑證,即日起在河北、吉林、黑龍江、上海、福建、山東、廣東七省(市)的部分城市陸續開通使用。全國醫保電子憑證是全國基本醫療參保人在國家醫療保障信息平臺上的唯一標識,參保人可以憑醫保電子憑證進行醫保查詢、參保繳費、就診購藥、辦理異地就醫、醫保關系轉移等醫保相關業務。參保人可通過國家醫保APP,或者通過微信、支付寶等經由國家醫保局認證授權的第三方渠道激活使用。山東醫保局副局長 仇冰玉:推行醫保電子憑證以后,老百姓可以繼續沿用原來的方式持醫保卡在窗口結算,也可以持身份證結算、持手機結算,甚至什么都不用帶,刷臉也可以實現掛號、看病、結算、查詢等服務。與實體卡或其他電子卡相比,醫保電子憑證在全國通用、方便快捷、應用場景豐富、更加安全四個方面的優點更加突出。國家醫療保障局規劃財務和法規司副處長 曹文博:全國采用自然人的身份來綁定,每個人一個標識,比如說是在山東參保的,全國任何地方使用,都是通用的,跨省跨區域無需再更換。下一步,國家醫保局將加快完善醫保電子憑證功能和推廣應用,支持憑證在全國范圍內辦理醫保業務。國家醫保局介紹,明年我國將建成統一的醫保標準信息系統,解決因為各地標準不統一造成的管理難點和盲區。而醫保電子憑證是全國醫保信息系統建設的重要環節。
  • 更新時間: 2019 - 11 - 19
    據美國食品藥品監督管理局官網消息,中國本土公司自主研發的創新抗癌藥獲準在美國上市。這是中國本土研發藥物首次獲得美國食品藥品監督管理局(FDA)批準,實現了歷史突破,改寫了中國抗癌藥“只進不出”的歷史。這種新藥澤布替尼(BRUKINSATM)獲得FDA批準是基于兩項臨床試驗的有效性數據,數據顯示其在參與兩項臨床試驗的患者中均產生高達84%的總緩解率(完全緩解和部分緩解綜合),用于難治型非霍奇金淋巴瘤(MCL)的創新型分子靶向和腫瘤免疫藥物。據悉,這種藥物未來幾周內在美國進行銷售。
  • 更新時間: 2019 - 11 - 19
    Ervebo是由改造過的水皰性口炎病毒(VSV)和埃博拉病毒表面的重要糖蛋白組成。VSV可以使一些家畜患病,但對人類無害。病毒通過產生輕度感染來激活免疫系統,使后者產生針對埃博拉蛋白的抗體。曾在《柳葉刀》期刊上發表的一項研究表明,Ervebo可以將預防效果維持兩年之久。相比其它埃博拉疫苗的預防效果只能保持在6個月左右,Ervebo的長效保護對未來抗擊埃博拉疫情無疑具有積極作用。Ervebo(V920)最初是由加拿大國家微生物實驗室公共衛生局的科學家發明的,后來被許可給NewLink Genetics Corporation的子公司使用。2014年末,西非埃博拉疫情高峰期,默沙東(MSD)從New Link Genetics獲得了開發V920的權利。2019年11月11日,默沙東(MSD)宣布歐盟委員會已經授予Ervebo有條件的市場營銷授權,對18歲以上的個人進行主動免疫,以預防扎伊爾埃博拉病毒引起的埃博拉出血熱。這一批準是基于2019年3月提交給歐洲藥品管理局的加速評估的數據。此批準在歐盟28個成員國以及歐洲經濟區成員國冰島、列支敦士登和挪威有效。此前美國FDA曾授予Ervebo突破性療法認定和優先審評資格,并預計將在2020年3月14日前對它的上市申請作出回復。鑒于Ervebo獨特的生產要求,此次批準允許默沙東在德國啟動許可劑量的生產,預計將于2020年第三季度開始上市。默沙東已向WHO提交申請疫苗資格預審的申請,以及與非洲疫苗監管論壇(AVAREF)合作向選定的非洲國家監管機構提交的申請,如果獲得批準,將允許該疫苗在多個非洲國家注冊。
  • 更新時間: 2019 - 11 - 19
    時代周報記者 曾憲天 李靜 發自上海 廣州阿里赴港上市或將給整個互聯網帶來新一輪的“升級戰”。在向港交所遞交招股書兩天后,11月15日,阿里宣布,啟動香港公開發售,股份代號為9988,發行價格將不高于每股發售股份188港元,將發行5億股普通股新股。最終國際發售價格將在11月20日確定。消息一出便引發外界關注,阿里此次回歸將成為今年全球最大規模IPO,將是港股市場自2010年以來最大規模的股票發行。據有關媒體統計,阿里巴巴首日全天招股已錄得54.31億港元孖展認購,相當于公開發售部分超額認購130%以上。除了高漲的市場投資熱情,阿里巴巴選擇重回港股市場對國內整個互聯網行業格局會有怎樣的影響等問題均成為外界關注的焦點。11月15日,時代周報記者聯系阿里巴巴方面進行采訪,相關人士回應稱,一切以招股書為準。同日,阿里巴巴董事局主席兼首席執行官張勇在致投資者信中表示,啟動在香港的上市,是20歲年輕的阿里巴巴一個新的起點。他表示,為實現戰略目標,阿里巴巴會繼續堅定推行三大戰略:全球化、內需、大數據和云計算。“阿里將進一步推進全球化、內需、大數據云計算三大戰略,同時全面推進‘阿里商業操作系統’的建設。”11月18日,CIC灼識咨詢執行董事趙曉馬對時代周報記者說。近年來,受多因素共振影響,中國互聯網行業進入轉型調整、動能轉換的新時期,互聯網企業加快傳統業務轉型升級的步伐。趙曉馬認為,互聯網的下半場屬于產業互聯網,未來在工業、產業互聯網領域的巨頭爭奪戰會愈演愈烈。巨頭歸來2013年“碰壁”港交所后,2014年9月19日,阿里巴巴在紐交所正式掛牌,之后股價一路走高,成為唯一市值前十的非美國本土公司。如今,阿里巴巴再次赴港上市的消息“塵埃落定”。隨著赴港上市工作一步步推進,阿里巴巴將成為首家在中美兩地上市的互聯網公司。11月13日晚間,阿里巴巴向港交所遞交招股書,確認在香港IPO。阿里巴巴預計將...
  • 更新時間: 2019 - 11 - 19
    美國的Kiverdi公司采用發酵工藝,將空氣中的元素轉化為營養成分,生產過程無需使用耕地,對氣候也無任何要求,只使用空氣便可制成可食用蛋白質Air Protein,由此創造出世界上第一種基于空氣的肉。在全球變暖和世界人口激增的時代,這項新技術無疑具有革命性的意義。周邊信息用空氣制成的肉 Air Protein的技術是受NASA(美國國家航空航天局)的研究和解決方案啟發的,這些解決方案可為執行長期任務的宇航員提供食物。利用NASA的研究成果,Kiverdi開發了一種碳轉化技術(稱之為益生菌生產工藝),該技術可以捕獲二氧化碳并將其用作產生營養的關鍵元素。蛋白質和空氣一樣,由碳、氫、氧、氮為主要組成元素(約占96%),除此外還含有磷、硫及其他微量元素。當空氣中的元素(二氧化碳、氧氣和氮氣)與水和礦物質混合時,空氣蛋白生產過程便開始了。利用可再生能源,可將這些元素轉化為營養素,這個過程類似于啤酒和酸奶的發酵,最終生成空氣蛋白粉,這是一種營養豐富的蛋白質,具有與動物蛋白相同的氨基酸譜,并且富含純素食中缺乏的B族維生素。空氣蛋白粉可用于制造各種食品,從漢堡到面食再到谷物等等,也可以像植物蛋白一樣生產出“空氣肉”。該公司表示,“就像世界正在擁抱植物肉一樣,基于空氣的肉可能是可持續食品的下一個發展趨勢。”
  • 更新時間: 2019 - 11 - 19
    在豬肉價格持續快速上漲背景下,一家港資背景企業在北美研發的人造豬肉率先登陸國內市場。香港Green Monday公司近日宣布,旗下食品科研公司研發的人造肉產品“新豬肉”(Omnipork)正式登陸內地市場,將于11月底在天貓開售,并已于11月6日進入包括北京東方君悅大酒店在內的北京、上海多家酒店餐廳,以及在一二線城市有眾多分店的連鎖輕食西餐廳wagas。
  • 更新時間: 2019 - 11 - 08
    近期一份研究報告標明DEC2基因和ADRB1可以在減少睡眠的情況下提高人類健康水平在這份報告里,總結了過去一個月里生命科學界值得關注的兩件大事。比如科學家發現了一種糖尿病藥物,可以用在治療心臟病上,以及有一種“熬夜基因”,可以讓每天只睡4.5小時。在報告中王立銘老師還特別說明,這些生命科學的進展,本質上都是自大規模的臨床試驗。接下來,我們來看看,報告內容專業講解。1“治療心臟病:糖尿病藥物的新用途”2019年8月20日,全球知名的制藥企業宣布,它們開展的一項名為DAPA-HF的臨床試驗,取得了重要成功。這項研究開始于2017年,先后招募了超過4000位受試者加入。目的就是為了檢驗公司自己生產的糖尿病藥物達格列凈,能否有效降低心血管疾病惡化甚至死亡的概率。根據阿斯利康公司的公告,實驗取得了積極的結果:這種藥物把受試者患心血管疾病的風險,降低了大約1/3。要說清楚這項研究成果的重要性,我們得先從糖尿病的危害了解。我們知道,糖尿病是血糖升高引起的疾病。但你可能不知道的是,血糖過高本身并不致命,糖尿病真正的風險在于-血糖長期過高會影響身體器官的功能,引發全身的并發癥。其中最普遍、最危險的,就是心血管并發癥。有接近一般的糖尿病者最終會死于心力衰竭、心肌梗塞這樣的疾病。所以在治療糖尿病的過程中,降低血糖固然重要,防止這些嚴重并發癥的出現,也是生命必須要考慮的問題。但是長期以來,有一個很有意思的現象:雖然很多藥物都能降低血糖,但是它們誰都不能有效的預防心血管并發癥,甚至還有不少會增加糖尿病病人患心血管疾病的風險。這就讓醫生們在治療糖尿病的時候,經常處于兩難的境地。通俗的說,當我們治療疾病的時候,目標到底是什么呢?是在短期內糾正某個異常的身體參數,比如血糖?還是提高病人的生活質量、防止某些嚴重后果,比如心力衰竭這樣并發癥的出現呢?一直到最近,這個難題才迎來了重大突破。2015年,一項大規模...
  • 更新時間: 2019 - 10 - 30
    10月22 日,Biogen 和日本衛材(Eisai)宣布,與美國 FDA 溝通后,BIogen 計劃在 2020 年初提交阿爾茨海默癥藥物 Aducanumab 的上市申請。據悉,Aducanumab 是一種能夠與 β-淀粉樣蛋白結合,并將其清除出大腦的單克隆抗體,從而治療早期性阿爾茨海默癥。一些自媒體說的「世界首款阿爾茨海默癥治療藥物」,這個描述并不正確的,在阿杜那單抗之前,世界上已經有幾個阿爾茨海默癥藥物上市了。阿爾茨海默癥藥物研發是失敗率最高的領域。從 1998 年到 2011 年,全世界共研究出 104 個藥進入臨床試驗,結果有 101 個失敗了,幸存的的 3 款藥物的平均藥效不超過半年。阿爾茨海默癥藥物失敗的重要原因之一是,我們至今對它的發病原因并不清楚。目前主要有兩種假說:Aβ 假說:β-淀粉樣蛋白(Aβ)過度表達聚集成的淀粉樣斑塊Tau 蛋白假說:Tau 蛋白過度磷酸化后錯誤折疊形成的神經纖維纏結而淀粉樣斑塊和神經纖維纏結都會導致腦細胞死亡,引發阿爾茨海默癥。此外還有什么脘病毒假說、皰疹病毒假說、炎癥假說等。阿杜卡瑪單抗是衛材和百健公司研發的新藥,它主要與阿爾茨海默癥患者大腦中 Aβ 蛋白結合,通過激活免疫系統的方法清除這些蛋白,原理其實和過去的很多阿爾茨海默癥藥物相同。然而,阿杜那單抗在今年三月已經被宣布無效,終止臨床試驗了。終止的原因是,在人體臨床試驗中它無法達到預期的效果,對于藥企來說,及時止損是非常有必要的,不應當對一個看不到希望的藥物繼續燒錢。然而這個藥在昨天起死回生了,重生的原因是研究人員對患者數據進行重新分析后發現,在使用劑量 10 毫克 / 千克的小組中,患者的認知能力得到了顯著改善,主要體現在臨床癡呆評定量表(CDR - SB)和簡易精神狀態檢查(MMSE)的評估當中。經過 12 個月的治療,PET 掃描顯示患者大腦中的淀粉樣斑塊被完全清除...
  • 更新時間: 2019 - 10 - 30
    Gallup最近的一項調查顯示,美國有5700多萬人兼職,其中很大一部分零工經濟工作者在業余時間通過TaskRabbit、Postmates或Amazon Flex做送貨上門的工作。McKinsey預測美國每年的總交付量將在10年內翻一番。總部位于喬治亞州亞特蘭大、成立于2015年的Roadie是迄今為止最大的獨立承包商之一。在成立近5年時間里,Roadie已經和達美、沃爾瑪、家得寶、克羅格、梅西百貨和美國聯合快遞公司展開合作,為全國超224個城市提供配送服務。為實現這一目標,公司配備了超12萬司機來完成來自1.1萬城鎮的訂單,這甚至超過了亞馬遜Prime Now兩小時送貨服務的范圍。為了進一步加速發展,Roadie在零售行業領袖協會(Retail Industry Leaders Association)2019年Link大會上宣布,它已經獲得了3700萬美元的C輪融資,總融資達6200萬美元。家得寶(Home Depot)領投,Warren Stephens和Alphabet前董事長Eric Schmidt創辦的TomorrowVentures等參投。“在如今競爭激烈的零售業環境中,為大城市居民只提供當日送達服務還遠遠就不夠,”Roadie創始人兼首席執行官Marc Gorlin(目前他還是自動化借貸公司Kabbage的聯合創始人)表示,“我們的模式改變了游戲規則,對于想當日送達的零售商、批發商和消費者來說,在任何時間商品都能在同一天送達。這樣進一步的投資驗證了我們的眾包模式,零售商很快意識到這是一個高度靈活、可擴張和高效的選擇,無論客戶身在何處都可以接觸到。”Roadie的使用方法如下:發貨人通過iOS和安卓上的Roadie應用發布運單,其中包括物品的大小和最終目的地等細節。在指定了送貨類型、當天或預定時間后,他們會提前得到一個固定費率的報價,Roadie使用預測分析...
  • 更新時間: 2019 - 10 - 29
    區塊鏈本質上是一個去中心化的分布式賬本數據庫,其本身是一串使用密碼學相關聯所產生的數據塊,每一個數據塊中包含了多次交易有效確認的信息。去中心化的分布式儲存帶來公開與透明,也讓數據直接產生價值;信息的不可篡改、可追溯性帶來安全與誠實,也讓人與人之間變得更加互信。區塊鏈被認為是繼互聯網之后又一大浪潮,將作為基礎設施為各行各業帶來巨大的變革機會。目前,全球主要國家都在加快布局區塊鏈技術發展。上述講話強調,要強化基礎研究,提升原始創新能力,努力讓我國在區塊鏈這個新興領域走在理論最前沿、占據創新制高點、取得產業新優勢。“最前沿”“制高點”“新優勢”,三個詞無疑說明中國在區塊鏈競爭領域的目標確定而唯一:就是爭奪第一。博望財經創始人姚博海稱,目前世界各國的區塊鏈技術和產業均處于快速發展的早期階段,沒有哪個國家存在絕對的優勢,這正是中國在科技領域實現“彎道超車”的重要機會。在中央政治局集體學習上做講解的浙江大學教授、中國工程院院士陳純,10月12日在由中國計算機學會主辦的2019CCF區塊鏈技術大會上表示,國內區塊鏈產業發展正迎來“春風”,中國區塊鏈技術的研究熱點將集中于聯盟區塊鏈的關鍵技術、區塊鏈監管技術兩個方面。中國區塊鏈專利申請數量全球第一我國在區塊鏈領域擁有良好基礎。在此前一系列的政策扶持下,區塊鏈技術和產業發展迅速,并開始與各行各業融合。國務院2016年印發《“十三五”國家信息化規劃》,將區塊鏈技術列為戰略性前沿技術。2018年6月,工信部印發《工業互聯網發展行動計劃(2018-2020年)》,鼓勵區塊鏈等新興前沿技術在工業互聯網中的應用研究與探索。中國在區塊鏈技術方面的專利申請數量近年來位居全球首位。中國金融認證中心(CFCA)去年年底發布的《2018中國電子銀行調查報告》顯示,目前全球已有的區塊鏈相關專利申請,超過半數來自中國,截至2017年底,專利申請量超過1200件,反超...
  • 更新時間: 2019 - 10 - 29
    10月24日,在中共中央政治局第十八次集體學習上,習近平總書記強調,區塊鏈技術的集成應用在新的技術變革和產業變革中起著重要作用,并明確要求把區塊鏈作為核心技術自主創新的重要突破口和主攻方向,加大投入力度,著力攻克一批關鍵核心技術,加快推動區塊鏈技術和產業創新發展。這為區塊鏈概念股注入了信心,許多區塊鏈概念股漲停。可以預期,接下來區塊鏈領域將迎來一場百舸爭流的欣欣向榮場景,這無疑有利于推動國內區塊鏈行業的快速發展。但在積極鼓勵有準備、有能力的單位和個人投入鉆研區塊鏈事業的同時,也有必要剎住單純的炒作風,為區塊鏈行業的發展提供風清氣正的市場環境。易而言之,在鼓勵的同時,需要加大力度打擊國內大量涉嫌傳銷、詐騙的所謂幣圈、鏈圈。因為幣圈和鏈圈太多人,都是假借區塊鏈之名進行傳銷和詐騙活動。不得不說,區塊鏈是個專業性非常強的新興行業,其真正的核心不是其具有的獨特技術,而是其秉承的機制設計思想和邏輯形式。如今,人們一說起區塊鏈,就會聚焦于它的機制設計思想和邏輯形式,如分布式記賬、可追溯、全網共識、不可篡改、非對稱加密、智能合約等。其實,不只這些,區塊鏈真正的效果,是為我國進一步深化改革開放、厘清政府與市場、社會的邊界提供了全新的解決方案。首先,區塊鏈的機制設計思想,是基于程序正義確立市場和社會信任關系,為人們提供正確做事的程序正義。但區塊鏈本身不能解決價值判斷問題,如區塊鏈所秉持的分布式記賬、可追溯、時間戳、全網共識、不可篡改、非對稱加密和智能合約等,主要是對信息進行證據鏈閉環,而無法對信息進行有效賦值。因為信息本身是不完備的,不同的人有不同的理解和價值評價。當然,區塊鏈的這種設計思想,通過全網共識、不可篡改等,為參與各方提供了激勵約束相容的有效機制。這雖然會犧牲效率,但會直接在過程中排斥作假欺騙者。因為在區塊鏈行業下,一旦被打上失信標簽,那么就容易遭到排擠——沒人愿意與一個涉嫌欺詐作假...
  • 更新時間: 2019 - 10 - 22
    全球聯合辦公標桿企業WeWork原定本周上市,最近把上市時間推遲到10月或以后,原來估值470億美元,現在估值降至200億美元以下,公司債隨之大跌。對于WeWork在中國的前景,不少人士表示質疑。而在國內,聯合辦公經營情況如何呢?一起看看財經記者的調查。記者來到深圳市的一家寫字樓,看到WeWork正在裝修,準備入駐。在WeWork深圳另外一個辦公區,公司員工表示是七月份開張,現在預約可以有七折優惠。WeWork在中國市場的營收占到其總營收的5.5%,高于上年的3.4%,但是WeWork財務情況長期不樂觀。 2019年上半年收入約15億美元,同比翻了一番;凈虧損達9億美元,與去年同期的7.2億美元相比增長25%,虧損繼續擴大。深圳市尚瓏基金管理有限公創始合伙人沈俊紅:從財務數據來看,整體的營收增長還是非常的可觀的,就說明它在快速的擴張。但是在擴張的同時,邊際收益并不能覆蓋邊際成本,所以就導致了整個虧損的敞口是越來越大的。虧損的原因可以歸結于日益增長的租金的成本,以及為了獲取更多的用戶去做資金的補貼。國內其他聯合辦公經營現狀如何呢?記者在深圳見到中介公司負責人王國成,他介紹說,目前深圳辦公樓空置率普遍呈現上升趨勢,聯合辦公通過不同方式降價吸引客戶,給新的客戶較長的免租期,相當于變相降價,部分區域出租價格最低出現五折。深圳愛布丁夢想科技有限公司總經理王國成:福田的話,其實像有些聯合辦公的話,(單人單工位)它的原始定價,比如說在四千五千甚至六千,現在有些折扣的話,就可能降到兩千到三千左右,其實下降的幅度還是蠻大的。記者來到深圳一些辦公樓現場,發現大片空置的區域。中介人員告訴記者,這片地方原來是聯合辦公企業租用的地方,但是現在已經不再租用。深圳某中介:(聯合辦公)整層有幾十個單位,現在基本空了一大半出來,空置率有40%。中介人員表示,聯合辦公整體出租率從2017年到2019...
  • 更新時間: 2019 - 10 - 21
    摘自科技日報在一個棱長約為2.7米的立方形玻璃箱內,一盞外觀似乎并不驚艷的“吊燈”被懸掛在箱頂,引起觀者駐足。這盞“吊燈”是一臺量子計算機的核心部分,立方形玻璃箱由半英寸厚的硼硅酸鹽玻璃制成。  這臺量子計算機就是日前在2019年國際消費類電子展現場,IBM首次對外展示的全球首臺獨立量子計算機——IBM Q System One。  盡管不少業界人士質疑該計算機的可用性,甚至認為它更像是裝飾品,但IBM明確表示,IBM Q System One是量子計算商業化的重要一步。然而,在該計算機發布后不久,有媒體稱,這臺“吊燈”的算力還不如一臺普通筆記本電腦。  這樣的評價是否客觀?眾人翹首以待的、量子計算超越經典計算機的“量子霸權時代”何時才能到來?  “大力水手”目前還是個“嬰兒”  量子計算機指的是一類遵循量子力學規律,進行高速數學和邏輯運算及量子信息處理的物理裝置。“當某個裝置處理和計算的是量子信息,運行的是量子算法時,它就可以被定義為量子計算機。”漁翁信息技術股份有限公司總裁郭剛告訴科技日報記者,量子計算最本質的特征為量子疊加性和量子相干性。  至于IBM Q System One的特征,由于IBM公司并未公開與之有關的科學參數,外界尚無法分析其原理和性能。“這臺計算機是怎么被做出來的?規模和性能如何?我們無法從新聞中得到相關信息,甚至無法判斷它是否達到了量子計算機的基本指標。”安徽問天量子科技股份有限公司首席科學家、中國科學技術大學中國科學院量子信息重點實驗室教授韓正甫認為,IBM Q System One頂多是一個模型機,將其用于解決實際問題為時尚早。  目前,在量子計算機領域處于領先地位的機構有谷歌公司、IBM公司、英特爾公司、荷蘭代爾夫特理工大學等。“領頭羊”谷歌公司針對量子計算機目前存在的問題,提供了一些解決方案,但依然沒做出真正的量子計算機。韓正甫告訴科技日報...
  • 更新時間: 2019 - 10 - 16
    WeWork在私人場外交易(OTC)市場上的股票交易幾乎已經陷入停頓狀態,突顯出了投資者對這家辦公共享公司的信心喪失,進一步為該公司最近以來的巨額估值損失提供了證據。  總部位于紐約的WeWork已在兩周以前放棄了2019年IPO(首次公開招股)上市的計劃,原因是潛在投資者對其不斷膨脹的虧損、業務模式是否具有可持續性以及公司的管理方式感到擔心。  在WeWork放棄IPO計劃以后,希望套現的投資者和員工不得不轉向私募市場,后者的流動性和透明度都不如公開市場。除了公司批準的股票出售交易之外,WeWork的股票因其發行條款而不能直接進行交易。不過,WeWork為場外交易市場創造了合成股票,這種股票的交易價格略低于實際股票的估測價。  據一位活躍在私募市場上的投資者稱,WeWork合成股票目前的成交價僅為每股20美元或更低。  根據已發行的3.384億股股票計算,這意味著WeWork的估值約為70億美元,相比之下當軟銀集團上一次通過“愿景基金”(Vision Fund)對該公司進行投資時,其估值高達470億美元。另據一位消息人士透露,今年6月WeWork在非公開市場上占主導地位的估值為300億美元。無論如何,這都意味著該公司的估值出現了驚人的下降。  股票交易量很小  但即便如此,WeWork在私募市場上的交易也遠未得到保證。  “我們看到,人們對WeWork在二級市場上的交易不感興趣。我們的理解是,整體上來看這家公司的股票交易量很小,甚至是根本沒有。”專門從事私募售股業務的精品投資銀行Scene Advisement的首席投資官Jane Leung說道。她表示,在WeWork于8月份宣布IPO計劃以后,該公司在私募市場上的股票交易本來就已有所放緩,而在IPO明顯陷入困境之后就更是如此。  “在能看到投資者興趣的地方,主要是機構投資者尋求減少頭寸。”她說道。  據Pitchboo...
  • 更新時間: 2018 - 05 - 01
    3月下旬以來,各地堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,從本地實際出發不斷出臺區域性“限購、限價、限貸、限售、限商”等差別化調控政策。但隨著調控的深入,部分調控政策出現了不夠精準化、精細化的弊端,當前亟需進一步細化包括搖號、信貸、稅收等在內的一系列差別化調控政策,以滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。眼下部分熱門區域在“限價”調控下,新房和二手房價格倒掛現象嚴重,一些新房每平方米售價竟然比周邊二手房便宜一兩萬元。開發商惜售心態加劇,新房供應量隨之減少,供需日趨失衡,不斷陷入惡性循環。面對動輒上百萬元的巨大獲利空間,各路炒房族蠢蠢欲動,假離婚、買賣房號等十八般武藝齊上陣。更有甚者,為了獲得購房資格多次假離婚、多次參與搖號,一旦購到新房后再復婚并將房子過戶給妻子或丈夫,然后再假離婚、復婚,周而復始,樂此不疲。面對動輒幾千人搶幾百套房子的場景,真正的剛需族只能望房興嘆。浙江杭州4月實施的購房搖號新政,剛需族紛紛為之點贊。此次購房搖號被業內稱為“史上最嚴搖號新政”,其最大亮點就在于差別化調控的精準化、精細化:向“無房家庭”傾斜,打擊“假離婚”購房現象。杭州新政明確“無房家庭”范圍為,不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”。此舉既限制了試圖通過“假離婚”購房的家庭,又較好地分層甄別出了不同的購房群體,大大保障了剛需購房族的權益。杭州新政對治理市場亂象開出了較好的藥方,在一定程度上可以遏制投機炒作和違規行為,為剛需族創造了一個相對公平的購房環境,讓房子真正回歸居住屬性。可以說,搖號政策只是當前供需失衡狀態下政府采取的無奈之舉,但注重差別化調控的精準化、精細化,是構建房地產長效機制的應有之義,與“房住不炒”基調是一致的。當然,調控的精準化、精細化不應止于搖號政策,還應囊括信貸、稅收等涉及房地產市場的各個方面。其實,在精準...
  • 更新時間: 2018 - 05 - 01
    近日,中國證監會、住房城鄉建設部聯合發布的《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》(以下簡稱《通知》),鼓勵專業化、機構化住房租賃企業開展資產證券化。優先支持大中城市、雄安新區等國家政策重點支持區域、利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目及國家政策鼓勵的其他租賃項目開展資產證券化。《通知》指出,重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品,積極推動多類型具有債權性質的資產證券化產品,試點發行房地產投資信托基金(REITs)。租房市場升溫拉動金融需求在通知發布當天,由華泰證券資管擔綱管理人的華泰佳越—中南寓見資產支持專項計劃(簡稱“中南菩悅浦寓類REITs”)獲深交所評審通過,成為國內首單由專業化機構托管的長租公寓類REITs。中南菩悅浦寓類REITs物業資產為浦寓集中式公寓,位于上海虹橋商務區輻射板塊,由中南菩悅投資并持有,通過集中化、規模化運營,提升租賃住房品質,滿足了居民多層次居住需求。業內人士認為,中南菩悅浦寓類REITs的順利通過,對加快推進租賃住房市場建設具有非常積極的示范效應。相關研究員表示,對于住房租賃市場整體而言,仍需要更加全面、系統的長期資金融通渠道。從長期來看,建議加快房地產投資信托(REITs)立法,建立中國的房地產投資信托市場。中南菩悅浦寓類REITs的成功發行背后,是多地租房市場的明顯升溫。有關研究院近日發布的《2018年一季度住房租賃市場報告》便顯示,多地租房市場3月出現明顯升溫。對比春節前半個月(1月31日-2月14日),春節假期結束后的半個月內,北京、上海、廣州、深圳的租房需求分別增長了179%、188%、253%和283%。中國房地產業協會會長劉志峰在某論壇上透露,2017年我國住房租賃市場租金規模約為1.3萬億元。房地產相關研究院也發布報告稱,未來十年房屋租賃市場規模增量空間將達到3萬億元。...
  • 更新時間: 2018 - 04 - 28
    警惕!這樣的“業主群”會套取你的個人信息!新華社廈門4月27日電(記者顏之宏)記者從福建省廈門市反詐騙中心核實了解到,近日,廈門小區樓道內頻現“二維碼掃碼加入業主群”的布告通知,經核實,這些微信群并非“正經”的“業主群”。廈門市反詐騙中心提醒廣大群眾,來路不明的“業主群”有套取用戶信息的風險,千萬不要隨意加入此類“業主群”。據廈門市反詐騙中心民警洪恒亮介紹,廈門某小區最近正好要成立業委會,熱心的業主也正張羅著組建業主微信群,大家陸續通過掃群二維碼、互相推薦的方式進群。但在4月22日,有人發現小區的各個樓道、電梯里突然張貼了“關于加入XX小區業主群的倡議書”,倡議書末尾有群二維碼,并要求業主進群后必須修改昵稱“X樓+X室+姓名”。之后,確實有不少小區業主加入了這個假業主群,甚至出現假業主群的人數一度超過真業主群人數的情況。據不少加入假業主群的業主反映,進入該群后,群里不斷發送各種推銷廣告等信息,根本沒有涉及組建業委會的事宜。經過核實,小區黨支部和物業發布緊急聲明,宣布這個所謂的“XX生活交流群”是假冒業主群。廈門市反詐騙中心民警分析,不法分子組建該假冒“業主群”,可能有以下三個目的:一、在群內推銷廣告:這可比挨家挨戶去發放傳單、推銷廣告方便得多,成本也小得多;二、獲取小區業主信息:根據“入群要求”,一旦業主將昵稱修改為“房號+姓名”,對方就輕松獲取業主的個人信息,之后可能從事如詐騙等非法活動;三、群內發送附帶病毒的鏈接、紅包:在取得業主信任之后,不法分子會在群內發送附帶病毒的鏈接、紅包等,業主一旦點擊,可能引起手機中毒,進而手機內信息被竊取,甚至導致手機綁定的銀行卡內錢款損失。民警提醒廣大群眾,不要隨意掃描不明二維碼,不要添加陌生微信好友、加入陌生微信群,更不能隨意點擊不明鏈接等,以免造成財產損失。作為小區管理者,應負起監督責任,一旦發現可疑“二維碼”,及時出面澄清、處理。
  • 更新時間: 2018 - 04 - 28
    4月27日,中國人民銀行、銀保監會、證監會、外匯管理局聯合發布《關于規范金融機構資產管理業務的指導意見》。《意見》厘定了相關概念,分別從投資范圍、杠桿約束、信息披露等方面對金融機構作了相關要求。《意見》明確,資產管理業務是金融機構的表外業務,金融機構開展資產管理業務時不得承諾保本保收益。出現兌付困難時,金融機構不得以任何形式墊資兌付。金融機構不得在表內開展資產管理業務。金融機構發行和銷售資產管理產品,應當堅持“了解產品”和“了解客戶”的經營理念,加強投資者適當性管理,向投資者銷售與其風險識別能力和風險承擔能力相適應的資產管理產品。金融機構開展資產管理業務,應當具備與資產管理業務發展相適應的管理體系和管理制度,公司治理良好,風險管理、內部控制和問責機制健全。金融機構運用受托資金進行投資,應當遵守審慎經營規則,制定科學合理的投資策略和風險管理制度,有效防范和控制風險。金融機構代理銷售其他金融機構發行的資產管理產品,應當符合金融監督管理部門規定的資質條件。未經金融監督管理部門許可,任何非金融機構和個人不得代理銷售資產管理產品。金融機構應當向投資者主動、真實、準確、完整、及時披露資產管理產品募集信息、資金投向、杠桿水平、收益分配、托管安排、投資賬戶信息和主要投資風險等內容。主營業務不包括資產管理業務的金融機構應當設立具有獨立法人地位的資產管理子公司開展資產管理業務,強化法人風險隔離,暫不具備條件的可以設立專門的資產管理業務經營部門開展業務。金融機構應當按照資產管理產品管理費收入的10%計提風險準備金,或者按照規定計量操作風險資本或相應風險資本準備。此外,金融機構對資產管理產品應當實行凈值化管理,凈值生成應當符合企業會計準則規定,及時反映基礎金融資產的收益和風險,由托管機構進行核算并定期提供報告,由外部審計機構進行審計確認,被審計金融機構應當披露審計結果并同時報送金融管理部門。
  • 更新時間: 2018 - 04 - 27
    距中共中央政治局提出“要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展”僅一日之隔,中國證監會與住房城鄉建設部聯合發布《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》(以下簡稱“《通知》”),成為“五市場同提”后最快出臺的第一個跨市場政策。在過去的2017年里,在“房住不炒”的核心思想指導下,圍繞住房租賃市場發展,從中央到地方各層面集中出臺各種支持政策。中央層面尤以2017年7月份九部委聯合發出《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》為最,文件明確選取廣州、深圳等12個城市作為首批開展租賃試點單位,要求加快發展住房租賃市場,推進“房地產投資信托基金試點”。此外,各省市也分別制定住房租賃政策細則,從土地供給、金融、財政等方面給予支持。2017年一季度,廣東、云南、湖北三省辦公廳分別出臺實施意見,提出支持住房租賃市場發展,加大政策支持力度,加強住房租賃監管;年中,江蘇省住建廳發文,選擇南京、蘇州、無錫、常州等部分城市開展培育和發展住房租賃市場試點工作;北京住建委發文明確住房租賃行為規范,加強市場主體監管,提升住房租賃服務水平;深圳市政府辦公廳則發布文件,提出健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。據媒體統計,截至目前,有超過20個省份、累計50個省市出臺了有關住房租賃的政策內容。與此同時,資本市場層面支持住房租賃發展的探索也在不斷進行。2017年10月23日,國內首單央企租賃住房REITs-中聯前海開源-保利地產租賃住房一號資產支持專項計劃,在上海證券交易所審議通過;同年12月14日,中國首單長租公寓資產類REITs-新派公寓類REITs在深圳證券交易所掛牌;今年2月13日,“招商創融-招商蛇口長租公寓資產支持專項計劃”在深交所成功完成首期產品發行。據不完全統計,國內排名前30位的房地產商中,已有三分之一以上涉足長租公寓,這一新形式被業界普遍看好。經過市場的不...
  • 更新時間: 2018 - 04 - 26
    市場醞釀和期盼已久的住房租賃資產證券化,有望進入發展快車道。中國證監會、住房和城鄉建設部昨日聯合印發《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》(下稱《通知》),將重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品,推動多類型具有債權性質的資產證券化產品,試點發行房地產投資信托基金(REITs)。并對開展住房租賃資產證券化的基本條件、政策優先支持領域、資產證券化開展程序以及資產價值評估方法等予以明確。一位了解政策制定的相關人士對第一財經記者稱,此前市場已經試點發行了多單住房租賃類資產證券化產品,這次發文是對前期試點情況的規范,通過文件明確相關程序標準。金融四十人論壇高級研究員張斌則稱,目前實踐當中尚需解決公募參與和稅制改革等問題,如果能實質性解決,將真正推動市場形成與發展。優先支持大中城市去年召開的十九大和中央經濟工作會議明確提出,要構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,建立房地產健康發展長效機制。對房地產市場而言,住房租賃資產證券化可從三大領域發揮作用。宏觀方面,將有助于盤活住房租賃存量資產,引導社會資金參與住房租賃市場建設;對于企業而言,有利于降低住房租賃企業的杠桿率,促進形成金融和房地產的良性循環;投資者方面,可以豐富資本市場的產品供給,提供中等風險、中等收益的投資品種。根據《通知》,開展住房租賃資產證券化需要滿足至少三項條件,一是物業已建成并權屬清晰,工程建設質量及安全標準符合相關要求,已按規定辦理住房租賃登記備案相關手續;二是物業正常運營且產生持續、穩定的現金流;三是原始權益人公司治理完善且最近兩年無重大違法違規行為。滿足上述基礎條件之后,政策將優先支持兩大類項目,一是大中城市、雄安新區等國家政策重點支持區域的住房租賃項目,二是利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目。政策鼓勵專業化、機構化住房租賃企業開展資產證券化。...
  • 更新時間: 2018 - 04 - 25
    這幾天網上熱議最多的話題就是央行降準,銀行平白無故賬戶上多出4000億資金,一時間經濟學專家、房地產專家們都格外緊張起來了,認為這是央媽故意放水,刺激樓市以此扭轉經濟下滑的走勢,無房的剛需們不得不再次面對房價上漲的現實了。事實真的如此嗎?小白們該如何真正理解這背后的真相呢?對樓市真的有那么大的利好嗎? 首先,國際背景是3月22日美聯儲剛剛完成加息,美元完成了一輪收割,熱錢在拼命從中國流出回籠到美帝的口袋。再加上去年底的縮表和特朗普政府的減稅措施,對中國經濟影響頗大。此前為應對不良局勢,咱們的央媽已經通過一輪“定向降準”完成逆回購了。不理解沒關系,簡單說就是“美元升值,人民幣貶值”的結果。前兩天第一季度經濟增速公布,6.8%數據還算不錯,但拆解2017年和18年各極度環比增速就發現問題了: 2017年各季度及2018年一季度GDP環比增速,分別為1.5%、1.8%、1.8%、1.6%和1.4%,從整體趨勢看,下半年GDP增速有再下臺階的可能。可以看出中國經濟在走下坡路。除此之外,CPI數據也顯示醫療保健上漲6%,居住上漲2.4%,教育文化和娛樂上漲2.2%,即老百姓最敏感的醫療、住房和教育這三塊都不同程度處于價格上漲的通道。居民消費能力有所收縮。“本次降準的根本原因和觸發因素,是近期經濟數據明顯走弱、實體經濟融資環境明顯收緊、金融體系廣義信貸偏緊、銀行體系存款荒以及近期股市疲弱等多種因素疊加。”中金公司指出。答案浮出水面,此次降準的終極目標是穩經濟。央媽這樣做的意圖,明明是通過給銀行體系補水,降低銀行的經營成本,再給小微企業輸血。真正惠及的是實體經濟,而不是給樓市注水!其次,從央行的操作來看,也可以論證“放水樓市”的說法站不住腳。第一步,下調下屬幾類銀行存款準備金率1個百分點。第二步,在降準當日,持有未到期MLF的銀行,各自按照“先借先還”的順序,用降準釋放的資金償...
  • 更新時間: 2020 - 04 - 14
    短視頻流媒體平臺Quibi上線Quibi是一個做短視頻流媒體的公司。Quibi是“Quick Bites”的縮寫,可以翻譯成快餐小吃,或者速食。這家公司的一大特點就是它的內容形式,很像是抖音和Netflix的結合。為什么這么說呢?比如在視頻的長度上,Quibi上的每條視頻最多只有10分鐘。但是它又和抖音不一樣,不會讓用戶自制視頻上傳。而是學習Netflix,采用平臺自制的方式,并且像Netflix一樣收月費。Quibi上有什么樣的內容呢?主要是三類:第一類,是拆分的電影內容,把2個小時長的電影拆分成12個章節展現。第二類,是娛樂內容。第三類則是新聞內容,每天從各大媒體匯總新聞快訊,形成短視頻。這家公司成立了還不到2年,上線才一周不到,不過他們的野心卻不小。Quibi預計,在上線后的第一年,他們將推出175款原創節目,總計約8500集的視頻內容。這背后的原因,是因為Quibi有資本的強力支持。根據《華爾街日報》報道,Quibi在上線之前,就已經接受了阿里巴巴、迪士尼、華納等公司總額將近18億美元的投資。創始人也大有來頭,一位是夢工廠的聯合創始人杰弗里·卡森伯格,一位是eBay的前CEO梅格?惠特曼。
  • 更新時間: 2020 - 02 - 14
    近年來,“同理心”被捧得太高了。的確,同理心是領導者和管理者的必備素質,缺乏同理心會讓你決策失誤、無緣種種好處;但如果不能認清同理心的局限,則會有損于你自己和組織的表現。同理心泛濫,到底錯在哪兒了呢?知識卡             【同理心】同理心(Empathy),又叫做換位思考、神入、共情,指站在對方立場設身處地思考的一種方式,即于人際交往過程中,能夠體會他人的情緒和想法、理解他人的立場和感受,并站在他人的角度思考和處理問題。主要體現在情緒自控、換位思考、傾聽能力以及表達尊重等與情商相關的方面。1 費心耗神同理心屬于高負荷認知活動,和同時記憶多種信息、在喧鬧環境中保持專注一樣,會消耗大量認知資源。持續投入同理心,可能引發“同情疲勞”(壓力過大導致理解他人的意愿和能力嚴重缺失),或演變成長期、慢性的職業倦怠。一項對臨終關懷機構護士的研究顯示,同情疲勞的癥狀主要是心理上的:焦慮、創傷感、生命訴求感,以及過度的同理心,即為他人利益犧牲自己的需求(而不僅僅是體會他人的感受)。一項對韓國護士的調查表明,感到同情疲勞的護士近期離職的概率明顯較高。其他關于護士的研究揭示了同情疲勞的其他負面影響,如曠工、給藥差錯等。在其他地方,對同理心的要求也無休無止。日復一日,管理者必須理解知識員工的感受和想法、幫助他們找到工作的意義,才能有效激勵他們。客服人員則要沒完沒了安撫焦躁的客戶。對同理心要求高的工作很容易給人帶來巨大的消耗。2 零和困境同理心不僅消耗精力和認知資源,它本身也會越用越少:我給伴侶的同理心越多,給父母的越少;給父母的越多,能給孩子的越少。無論是對家人朋友還是客戶、同事,我們理解他人的意愿和能付出的努力都是有限的。這種零和困境有時會導致另一種“分配”行為:將同理心更多賦予“自己人”(如本團隊和本組織成員),而對...
  • 更新時間: 2019 - 10 - 16
    WeWork在私人場外交易(OTC)市場上的股票交易幾乎已經陷入停頓狀態,突顯出了投資者對這家辦公共享公司的信心喪失,進一步為該公司最近以來的巨額估值損失提供了證據。  總部位于紐約的WeWork已在兩周以前放棄了2019年IPO(首次公開招股)上市的計劃,原因是潛在投資者對其不斷膨脹的虧損、業務模式是否具有可持續性以及公司的管理方式感到擔心。  在WeWork放棄IPO計劃以后,希望套現的投資者和員工不得不轉向私募市場,后者的流動性和透明度都不如公開市場。除了公司批準的股票出售交易之外,WeWork的股票因其發行條款而不能直接進行交易。不過,WeWork為場外交易市場創造了合成股票,這種股票的交易價格略低于實際股票的估測價。  據一位活躍在私募市場上的投資者稱,WeWork合成股票目前的成交價僅為每股20美元或更低。  根據已發行的3.384億股股票計算,這意味著WeWork的估值約為70億美元,相比之下當軟銀集團上一次通過“愿景基金”(Vision Fund)對該公司進行投資時,其估值高達470億美元。另據一位消息人士透露,今年6月WeWork在非公開市場上占主導地位的估值為300億美元。無論如何,這都意味著該公司的估值出現了驚人的下降。
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    地址: 長沙市望城區雷鋒大道與普瑞西路交匯處西南角
  • 發布時間: 2020 - 01 - 07
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    發布時間: 2018 - 05 - 12
    地址: 長沙市望城區雷鋒大道1389號(長沙醫學院對面)
  • 發布時間: 2020 - 01 - 08
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